Estimation théorique
Promenade Georges Clemenceau,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade Georges Clemenceau,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 58 | PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES | 4 | 220 | 89 | 1830000€ | 8318€ |
2019-07-10 | 69 | CRS BLOSSAC | 8 | 150 | 239 | 1100000€ | 7333€ |
2020-03-13 | 43 | RUE DES CORDERIES | 6 | 101 | 63 | 345000€ | 3416€ |
2022-12-22 | 5 | PL DU GRAND CANTON | 7 | 140 | 89 | 500000€ | 3571€ |
2021-04-02 | 2 | RUE VICTOR BRAUNER | 6 | 130 | 60 | 576000€ | 4431€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DU RABOT | 4 | 127 | 93 | 810000€ | 6378€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DES BAINS | 3 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2019-09-17 | 7 | RUE CONSTANTINE | 3 | 53 | 85 | 263000€ | 4962€ |
2020-10-01 | 61 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 33 | 160000€ | 2353€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES HALLES | 2 | 65 | 73 | 300000€ | 4615€ |
2022-05-30 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 84 | 525000€ | 5250€ |
2021-01-27 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 140 | 470000€ | 3615€ |
2022-04-28 | 60 | RUE NATIONALE | 10 | 192 | 328 | 700000€ | 3646€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PUITS BOUTINARD | 2 | 33 | 60 | 221200€ | 6703€ |
2019-05-13 | 4 | RUE FELIX POIRAUD | 2 | 40 | 33 | 105000€ | 2625€ |
2020-08-18 | 4 | RUE FELIX POIRAUD | 2 | 40 | 33 | 227150€ | 5679€ |
2021-09-27 | 6 | RUE FELIX POIRAUD | 1 | 22 | 37 | 145000€ | 6591€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 98 | 68 | 415200€ | 4237€ |
2021-08-27 | 18 | CRS BLOSSAC | 5 | 90 | 77 | 384500€ | 4272€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DES HALLES | 6 | 113 | 110 | 477000€ | 4221€ |
2022-06-16 | 1 | RUE FLANDRINE DE NASSAU | 3 | 47 | 64 | 376200€ | 8004€ |
2023-01-06 | 2 | RUE HOCHE - LES SABLES | 4 | 81 | 36 | 382000€ | 4716€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES HALLES | 3 | 76 | 56 | 545000€ | 7171€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES CORDERIES | 4 | 76 | 47 | 186000€ | 2447€ |
2020-03-16 | 6 | RUE HOCHE - LES SABLES | 5 | 82 | 105 | 450000€ | 5488€ |
2022-01-27 | 6 | RUE HOCHE - LES SABLES | 5 | 82 | 105 | 600000€ | 7317€ |
2020-06-05 | 51 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 5 | 97 | 93 | 320000€ | 3299€ |
2021-01-20 | 51 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 5 | 97 | 93 | 372000€ | 3835€ |
2021-04-06 | 40 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 0 | 297000€ | 4014€ |
2021-10-15 | 12 | CRS BLOSSAC | 5 | 187 | 174 | 1040000€ | 5561€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DU PALAIS | 6 | 136 | 168 | 705000€ | 5184€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES CORDERIES | 4 | 104 | 91 | 177200€ | 1704€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES CORDERIES | 4 | 104 | 91 | 190200€ | 1829€ |
2019-11-13 | 40 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 74 | 20 | 233000€ | 3149€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 2 | 59 | 69 | 445525€ | 7551€ |
2019-10-21 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 52 | 38 | 225000€ | 4327€ |
2022-07-05 | 13 | RUE FELIX POIRAUD | 5 | 97 | 92 | 671430€ | 6922€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 52 | 54 | 235000€ | 4519€ |
2021-04-15 | 6 | RUE MOMUS | 1 | 35 | 46 | 130000€ | 3714€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 87 | 74 | 255100€ | 2932€ |
2021-05-21 | 40 | RUE DU PALAIS | 9 | 250 | 242 | 810000€ | 3240€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 70 | 338900€ | 4236€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 295000€ | 3278€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 665000€ | 7389€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DE LA TOUR - LES SABLES | 4 | 145 | 58 | 318648€ | 2198€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 63 | 130 | 380000€ | 6032€ |
2021-02-12 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 380000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 19 | RUE FELIX POIRAUD | 4 | 109 | 126 | 750000€ | 6881€ |
2021-10-01 | 11 | RUE BERGERE | 3 | 81 | 140 | 424700€ | 5243€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 47 | 89 | 166000€ | 3532€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 4 | 86 | 81 | 350000€ | 4070€ |
2021-06-03 | 1 | CRS BLOSSAC | 3 | 60 | 30 | 320000€ | 5333€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 129 | 0 | 521500€ | 4043€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE LA PLAGE | 8 | 125 | 84 | 740000€ | 5920€ |
2022-04-06 | 13 | RUE DES DUNES | 3 | 54 | 32 | 390000€ | 7222€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 57 | 67 | 625000€ | 10965€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DU PALAIS | 3 | 115 | 68 | 380000€ | 3304€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 70 | 175 | 400000€ | 5714€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DU PALAIS | 4 | 181 | 209 | 750000€ | 4144€ |
2022-03-11 | 3 | IMP DU BASTION | 2 | 42 | 63 | 245000€ | 5833€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 150 | 157 | 730000€ | 4867€ |
2021-03-08 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 100 | 430000€ | 4300€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GRANDES PORTES | 5 | 140 | 307 | 560000€ | 4000€ |
2022-03-31 | 53 | RUE GUYNEMER | 5 | 114 | 134 | 240000€ | 2105€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 85 | 58 | 340380€ | 4004€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DES DUNES | 2 | 50 | 0 | 91900€ | 1838€ |
2020-09-29 | 72 | RUE DU BASTION | 2 | 52 | 98 | 250000€ | 4808€ |
2021-11-17 | 2 | RUE MONSEIGNEUR DU BOTNEAU | 2 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-09-15 | 25 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 90 | 549000€ | 6239€ |
2019-04-30 | 9 | RUE DU PUITS LANDAIS | 5 | 134 | 134 | 450000€ | 3358€ |
2020-12-08 | 37 | CRS DUPONT | 6 | 113 | 132 | 490000€ | 4336€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DU FORT | 2 | 41 | 47 | 185000€ | 4512€ |
2021-11-05 | 23 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 116 | 300000€ | 2857€ |
2021-11-20 | 23 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 116 | 342000€ | 3257€ |
2020-01-27 | 60 | RUE GUYNEMER | 4 | 135 | 218 | 531000€ | 3933€ |
2022-03-30 | 60 | RUE GUYNEMER | 4 | 135 | 218 | 752000€ | 5570€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 84 | 230000€ | 4107€ |
2020-12-04 | 3 | PL GUYNEMER | 5 | 102 | 142 | 800000€ | 7843€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DU MINAGE | 2 | 41 | 36 | 220000€ | 5366€ |
2021-10-15 | 56 | RUE DU PALAIS | 5 | 146 | 88 | 990000€ | 6781€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 75 | 358000€ | 4115€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DU FORT | 2 | 29 | 62 | 225000€ | 7759€ |
2021-01-18 | 115 | BD DE CASTELNAU | 5 | 80 | 65 | 429750€ | 5372€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU FORT | 3 | 40 | 43 | 250000€ | 6250€ |
2022-01-11 | 8 | IMP DE L ENTREPOT | 5 | 113 | 176 | 620000€ | 5487€ |
2022-02-22 | 11 | PL DE L EGLISE - LES SABLES | 6 | 183 | 0 | 1130000€ | 6175€ |
2019-04-29 | 21 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 54 | 86 | 225000€ | 4167€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 89 | 93 | 400000€ | 4494€ |
2020-05-27 | 105 | BD DE CASTELNAU | 2 | 50 | 60 | 190000€ | 3800€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 70 | 58 | 297500€ | 4250€ |
2022-09-23 | 56 | RUE DU BASTION | 4 | 90 | 58 | 386500€ | 4294€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 65 | 97 | 320000€ | 4923€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 138 | 49 | 350000€ | 2536€ |
2020-02-14 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 65 | 519000€ | 5190€ |
2021-01-05 | 77 | RUE DU PALAIS | 5 | 140 | 113 | 500000€ | 3571€ |
2020-10-05 | 10 | RUE RAPIDE | 2 | 37 | 32 | 185000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 100 | BD DE CASTELNAU | 2 | 72 | 103 | 304000€ | 4222€ |
2020-07-29 | 12 | RUE NICOT | 6 | 144 | 205 | 512960€ | 3562€ |
2021-05-05 | 17 | RUE RAPIDE | 5 | 90 | 48 | 195000€ | 2167€ |
2021-09-09 | 15 | RUE DE LA PATRIE | 5 | 100 | 76 | 410000€ | 4100€ |
2022-09-23 | 48 | RUE DU BASTION | 1 | 41 | 86 | 250000€ | 6098€ |
2019-12-27 | 4 | RUE MONTEBELLO | 5 | 128 | 95 | 330000€ | 2578€ |
2021-01-15 | 87 | BD DE CASTELNAU | 3 | 60 | 89 | 320000€ | 5333€ |
2020-01-23 | 94 | BD DE CASTELNAU | 5 | 103 | 118 | 437000€ | 4243€ |
2020-06-30 | 66 | RUE DU PALAIS | 7 | 220 | 481 | 1640000€ | 7455€ |
2019-07-02 | 85 | BD DE CASTELNAU | 5 | 80 | 91 | 560000€ | 7000€ |
2022-07-11 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 56 | 68 | 405000€ | 7232€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES SECHOIRS | 2 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 200 | 352500€ | 3147€ |
2020-10-01 | 4 | RUE MANUEL | 6 | 91 | 171 | 370000€ | 4066€ |
2020-01-09 | 2 | RUE MANUEL | 3 | 42 | 32 | 120000€ | 2857€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MONTEBELLO | 5 | 116 | 98 | 400000€ | 3448€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU PONT LEVIS | 7 | 146 | 218 | 730000€ | 5000€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DES HALLES | 6 | 116 | 85 | 585000€ | 5043€ |
2020-12-14 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 58 | 260000€ | 4333€ |
2023-02-07 | 12 | IMP BOURGENAY | 5 | 80 | 172 | 405000€ | 5063€ |
2021-04-29 | 6 | IMP BERJONNEAU | 3 | 69 | 114 | 282000€ | 4087€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DES HALLES | 3 | 73 | 61 | 280000€ | 3836€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DU BASTION | 5 | 63 | 70 | 400000€ | 6349€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 120 | 35 | 240000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 40 | 60 | 239000€ | 5975€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 40 | 60 | 260000€ | 6500€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE L ENFER | 1 | 36 | 33 | 174500€ | 4847€ |
2021-01-28 | 4 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 103 | 234 | 510000€ | 4951€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 57 | 94 | 306500€ | 5377€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU GRAND COIN | 4 | 65 | 42 | 304200€ | 4680€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 106 | 133 | 300000€ | 2830€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 106 | 133 | 365000€ | 3443€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 119 | 133 | 617000€ | 5185€ |
2021-08-04 | 11 | QUAI ERNEST FRANQUEVILLE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L AMIDONNERIE | 3 | 56 | 84 | 295000€ | 5268€ |
2019-09-26 | 17 | RUE MANUEL | 3 | 60 | 36 | 236240€ | 3937€ |
2021-09-30 | 23 | RUE ERNEST DELVAUT | 4 | 144 | 237 | 780000€ | 5417€ |
2019-12-10 | 61 | BD DE CASTELNAU | 2 | 60 | 0 | 265850€ | 4431€ |
2021-07-16 | 59 | BD DE CASTELNAU | 2 | 46 | 124 | 437000€ | 9500€ |
2019-10-28 | 6 | RUE BLANCHE | 2 | 62 | 42 | 150000€ | 2419€ |
2022-09-12 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 68 | 530290€ | 7576€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 72000€ | 3789€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 119000€ | 6263€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 145000€ | 7632€ |
2020-08-31 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 212 | 280000€ | 4667€ |
2023-02-08 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 45 | 103 | 337000€ | 7489€ |
2020-01-20 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 140 | 190 | 450000€ | 3214€ |
2021-04-06 | 31 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 100 | 136 | 440000€ | 4400€ |
2021-04-06 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 48 | 362000€ | 3017€ |
2022-03-10 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 48 | 401000€ | 3342€ |
2021-03-26 | 43 | BD DE CASTELNAU | 4 | 58 | 49 | 205000€ | 3534€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU BASTION | 4 | 59 | 42 | 250000€ | 4237€ |